경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 665-1, 307동 2층202호 (인창동,삼보아파트) (경기 구리시 건원대로 56)
과거 경매 이력
경매 2023타경82940
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 53.0699㎡(16.054평)
- 건물면적
- 114.69㎡(34.694평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영래 / 이영래
- 채권자
- 정국영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,200만원
- 매각가
- 7억 8,200만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.30 | 8억 9,200만원 | 변경 |
| 1차2025.03.25 | 8억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 6억 2,440만원30% | - |
| 매각 782,000,000원 (87.67%) / 입찰 15명 / 고병정 | ||
| ( 2위금액 771,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 439일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.0699㎡(16.054평) | 4억 4,600만원 |
| 건물(1) | 114.69㎡(34.694평) | 4억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 840만 4,011원 |
| 건물 | 평 | 1,285만 5,249원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.01.03
- 공시가격
- 525,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "구지초등학교" 서측 인근에 위치하며,본건 주위는 아파트단지, 백화점, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 “구리역(경의중앙선)”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 서측 및 북측으로 중로변에, 동측으로 소로변에 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.
- 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.28
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.01.11 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2016.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2019.04.01 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2019.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.28 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 27건
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