경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 664-1, 209동 13층1304호 (인창동,인창2단지주공아파트) (경기 구리시 건원대로76번길 39)
과거 경매 이력
경매 2024타경81890
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 42㎡(12.705평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연태 / 김연태
- 채권자
- 더블유케이2406유동화전문유한회사 (양도인 : 국민은행) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,000만원
- 매각가
- 6억 4,320만 800원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 7억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 4억 9,700만원30% | - |
| 매각 643,200,800원 (90.59%) / 입찰 11명 / 최경숙 | ||
| 2위금액 638,793,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 373일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42㎡(12.705평) | 4억 2,600만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 2억 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,014만 2,857원 |
| 건물 | 평 | 1,104만 6,715원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2024.09.09
- 공시가격
- 414,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "동구초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(구리역/경의중앙선, 8호선/동구능역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.01.08 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2013.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2013.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2016.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2018.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2021.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.26 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.01.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.18 | 압류 |
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