경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 664-1, 210동 14층1404호 (인창동,인창2단지주공아파트) (경기 구리시 건원대로76번길 39)
경매 2024타경79040
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 42㎡(12.705평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송민혁 / 송민혁
- 채권자
- 비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,100만원
- 최저가
- 6억 9,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.23 | 6억 9,100만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 434일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42㎡(12.705평) | 3억 4,550만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 3억 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 822만 6,190원 |
| 건물 | 평 | 1,343만 8,874원 |
- 감정원
- 신대한
- 가격시점
- 2024.07.11
- 공시가격
- 414,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "동구초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트가 주를 이루는 주거지역으로서, 각종 생활편익시설 및 학교, 공공시설이 근거리에 소재하는 등 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.
- 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종숙 | 주거용 1404호전부 2018.01.08.~2026.01.08. | 전입:2018-01-08 확정:2017-12-15 배당:2024-07-17 | 보:273,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.22 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.01 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2025.09.03 | 압류 |
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원
인창동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
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데이터 출처