경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 663-1, 111동 12층1204호 (인창동,인창1단지주공아파트) (경기 구리시 건원대로 92)
과거 경매 이력
경매 2024타경77433
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 34.2747㎡(10.368평)
- 건물면적
- 59.93㎡(18.129평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김희정 / 김희정
- 채권자
- 조은숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,000만원
- 매각가
- 4억 9,111만 1,222원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 5억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 3억 8,500만원30% | - |
| 매각 491,111,222원 (89.29%) / 입찰 13명 / 황윤자 | ||
| ( 2위금액 490,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.2747㎡(10.368평) | 2억 7,500만원 |
| 건물(1) | 59.93㎡(18.129평) | 2억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 802만 3,411원 |
| 건물 | 평 | 1,516만 9,066원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2024.06.14
- 공시가격
- 321,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "동구초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 동측 진입로를 통하여 차량진출입 가능함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조은숙 | 주거용 전부 2017.11.21.~ | 전입:2017-11-22 확정:2017-11-14 배당:2024-06-06 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(36) | 2019.11.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(38) | 2021.10.12 | 가처분 |
| 갑(39) | 2024.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 조은숙으로부터 이 사건 경매목적물에 관하여 필요비·유익비 상환 청구채권 1,119,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2025.3.10. 수정).
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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