경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 651-27, 104동 10층1004호 (인창동,아름마을원일아파트) (경기 구리시 동구릉로85번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경4282
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 24.45㎡(7.396평)
- 건물면적
- 59.81㎡(18.092평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명자 / 김명자
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 500만원
- 매각가
- 4억 7,000만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.02 | 5억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 3억 5,350만원30% | - |
| 매각 470,000,000원 (93.07%) / 입찰 15명 / 배성용 | ||
| ( 2위금액 463,570,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | -13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 57일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 388일 |
| 최초진행일 | 2025.10.02 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.45㎡(7.396평) | 2억 5,250만원 |
| 건물(1) | 59.81㎡(18.093평) | 2억 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,032만 7,198원 |
| 건물 | 평 | 1,395만 5,673원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2024.07.23
- 공시가격
- 300,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트단지까지 차량 제출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 3필일단의 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지 외부로 2차선도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.06.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.11.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2017.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.05 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
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