경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 651-27, 105동 5층504호 (인창동,아름마을원일아파트) 외 2필지 (경기 구리시 동구릉로85번길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경80289
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 17.047㎡(5.157평)
- 건물면적
- 41.7㎡(12.614평)
- 개시결정
- 2023.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정아 / 김정아
- 채권자
- 장영희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,600만원
- 매각가
- 3억 100만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.11 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 2억 4,220만원30% | - |
| 매각 301,000,000원 (86.99%) / 입찰 7명 / 신대성 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-29 | ||
| 납부 : 2024-11-21 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.11 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.047㎡(5.157평) | 1억 2,110만원 |
| 건물(1) | 41.7㎡(12.614평) | 2억 2,490만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 710만 3,889원 |
| 건물 | 평 | 1,782만 9,396원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.11.14
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재내에 위치, 인근은 아파트 단지 및 상가, 각급 학교, 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스와 마을버스 정류장이 소재함.동측 인근에 2024년 6월 개통예정인 지하철역(별내선 동구릉역)이 소재하고, 근거리에 지하철역(경의중앙선 구리역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 현황"아파트"건부지로 이용중임.
- 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 왕복 2차선 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.25
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신대섭 | 주거용 전체 2007.08.11.~ | 전입:2007-08-14 확정:2007-08-14 배당:2023-11-21 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.09.10 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.01 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.11.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.18 | 가압류 |
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