경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 590, 2동 7층709호 (인창동,삼호아파트) (경기 구리시 응달말로40번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경70104
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 26.639㎡(8.058평)
- 건물면적
- 56.7㎡(17.152평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강순자 / 강순자
- 채권자
- (주)베스트금융대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 4억 3,220만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.05 | 5억원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 3억 5,000만원30% | - |
| 매각 432,200,000원 (86.44%) / 입찰 4명 / 고진기 | ||
| 2위금액 404,699,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.639㎡(8.058평) | 3억원 |
| 건물(1) | 56.7㎡(17.152평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,126만 1,684원 |
| 건물 | 평 | 1,166만 448원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.01.27
- 공시가격
- 288,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 『인창초등학교』 남동측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 『경의중앙선 구리역』이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 동측으로 그 상태가 양호한 폭20m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 석태호 | 주거용 방1칸 | 전입:2015-06-02 확정:미상 배당:2024-03-07 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.06.01 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2015.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.01.11 | 임의경매 |
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