경기도구리시인창동다세대주택경기 구리시 인창동 495-37, 3층301호 (경기 구리시 동구릉로103번길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경77207
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 35.856㎡(10.846평)
- 건물면적
- 52.92㎡(16.008평)
- 개시결정
- 2023.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채무자 이광곡의 파산관재인 변호사 김형중 / 채무자 이광곡의 파산관재인 변호사 김형중
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 1억 9,521만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.14 | 1억 6,590만원30% | - |
| 매각 195,210,000원 (82.37%) / 입찰 4명 / 강동근 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-27 | ||
| 납부 : 2024-06-27 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.18 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.856㎡(10.846평) | 1억 4,220만원 |
| 건물(1) | 52.92㎡(16.008평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 396만 5,863원 |
| 건물 | 평 | 592만 2,039원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.08.08
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 건은 경기도 구리시 인찬동 소재 "동구중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
- 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.16
- 배당요구종기일
- 2023.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.04.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.10.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 구리시 인창동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 구리시 인창동
경매
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원
인창동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
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