경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 491-1, 502동 2층203호 (인창동,아름마을인창래미안) (경기 구리시 동구릉로85번길 76)
경매 2024타경81685
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 31.436㎡(9.509평)
- 건물면적
- 84.9506㎡(25.697평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상곤 / 이상곤
- 채권자
- 이은정
- 청구금액
- 2억 6,132만 3,740원
- 감정가
- 6억 3,400만원
- 최저가
- 4억 4,380만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.30 | 6억 3,400만원 | 유찰 |
| -2025.09.03 | 4억 4,380만원30% | 변경 |
| -2025.11.19 | 4억 4,380만원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 281일 |
| 최초진행일 | 2025.07.30 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.436㎡(9.509평) | 2억 5,360만원 |
| 건물(1) | 84.9506㎡(25.698평) | 3억 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 806만 7,184원 |
| 건물 | 평 | 1,480만 2,708원 |
- 감정원
- 토평
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2000.12.16
- 공시가격
- 370,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로 주거환경 보통함.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 별내선 "동구릉역"이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 내 포장도로로부터 서측 및 동측 등으로 외부 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,132만 3,740원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.12.16 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2008.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.04.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.08.28 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 구리시 인창동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 구리시 인창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
인창동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처