경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 487-32, 704동 9층903호 (인창동,아름마을일신아파트) 외 2필지 (경기 구리시 동구릉로 93)
경매 2022타경70551
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 22.3253㎡(6.753평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2022.03.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심정미 / 심정미
- 채권자
- (주)한강자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,500만원
- 최저가
- 3억 625만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 6억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.20 | 4억 3,750만원30% | 유찰 |
| -2022.11.24 | 3억 625만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.3253㎡(6.753평) | 2억 5,000만원 |
| 건물(1) | 60㎡(18.15평) | 3억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,119만 8,058원 |
| 건물 | 평 | 2,066만 1,157원 |
- 감정원
- 으뜸
- 가격시점
- 2022.04.08
- 보존등기일
- 1999.12.04
- 공시가격
- 331,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교, 생활 편의시설, 각종 근린생활시설등이 소재하여 주위환경 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
- 본건 토지는 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.10
- 배당요구종기일
- 2022.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한샘파이낸셜대부 | 주거용 건물전부 2021.11.09~2023.11.08 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박소아(주식회사우리은행) | 주거용 903호 전부 2020.05.29~2022.05.28 | 전입:2020-05-29 확정:2020-05-27 배당:2022-06-17 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 심연아 | 주거용 | 전입:2022-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2021.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.11.10 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2021.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2022.03.30 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
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