경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 29, 108동 10층1003호 (인창동,한진아파트) (경기 구리시 동구릉로238번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경87447
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 29.321㎡(8.87평)
- 건물면적
- 84.973㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양경숙 / 양경숙
- 채권자
- 케이에프에프이사공구유동화전문유한회 사 (양도인 : 국민은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 200만원
- 매각가
- 4억 6,826만원6.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 5억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 3억 5,140만원30% | - |
| 매각 468,260,000원 (93.28%) / 입찰 18명 / 한승연 | ||
| ( 2위금액 465,688,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 306일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.321㎡(8.87평) | 1억 2,550만원 |
| 건물(1) | 84.973㎡(25.704평) | 3억 7,650만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 428만 209원 |
| 건물 | 평 | 1,464만 7,526원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2002.01.28
- 공시가격
- 311,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "구리IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 공장, 창고, 주택 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지 둘러싸인 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.04.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2017.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.26 | 임의경매 |
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원
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중간
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- 경매 진행 중
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