경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 29, 102동 21층2101호 (인창동,한진아파트) (경기 구리시 동구릉로238번길 20)
경매 2023타경2296
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 29.321㎡(8.87평)
- 건물면적
- 84.973㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나소원 / 척인베스트먼트(주)
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,300만원
- 최저가
- 3억 7,310만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.07 | 5억 3,300만원 | 변경 |
| -2024.05.16 | 5억 3,300만원 | 변경 |
| 1차2024.07.25 | 5억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.29 | 3억 7,310만원30% | - |
| 매각 497,770,000원 (93.39%) / 입찰 14명 / 이은미 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.03.07 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.321㎡(8.87평) | 2억 1,320만원 |
| 건물(1) | 84.973㎡(25.704평) | 3억 1,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 727만 1,239원 |
| 건물 | 평 | 1,244만 1,643원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2002.01.28
- 공시가격
- 317,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구리시 인창동 "구리IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스 정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급,배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 함인순 | 주거용 전부 2019.05.01.~2024.04.30. | 전입:2019-05-13 확정:2019-05-13 배당:2023-08-24 | 보:310,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.30 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.05.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.09 | 임의경매 |
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원
인창동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
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