경기도구리시수택동도시형생활주택경기 구리시 수택동 481, 10층에이-1012호 (수택동,유탑트윈팰리스) (경기 구리시 원수택로64번길 33)
경매 2023타경80074(1)
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 5.0441㎡(1.526평)
- 건물면적
- 25.151㎡(7.608평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 4,350만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.18 | 2억 500만원 | 유찰 |
| -2024.07.23 | 1억 4,350만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.09 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.06.18 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.0441㎡(1.526평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 25.151㎡(7.608평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,625만 6,617원 |
| 건물 | 평 | 1,616만 7,192원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2023.10.31
- 보존등기일
- 2023.05.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 "수택사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용건물, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 가장형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 토지 남동측 및 남서측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 및 시스템에어컨 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 2022.3.31.~2024.3.31. | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-17 배당:2023-11-03 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.06.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.10.23 | 강제경매 |
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원
수택동 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,871만원
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