경기도구리시수택동다세대주택경기 구리시 수택동 444-24, 1층1호 (경기 구리시 원수택로32번길 44-6)
경매 2024타경72469
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.31㎡(16.126평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 최저가
- 2억 4,500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| -2024.12.10 | 2억 4,500만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 건물(1) | 53.31㎡(16.126평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 868만 1,632원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2024.03.22
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 "수택2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통으로 보임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 보통으로 보임.
- 대체로 사각형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.07
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2017.10.31.~2025.10.30. | 전입:2017-10-31 확정:2017-09-19 배당:2024-05-22 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2017-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.03.07 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.03.27 | 압류 |
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수택동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,871만원
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