경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 419-21, 7층705호 (수택동,구리더케이타워) 외 3필지 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
경매 진행 중
경매 2024타경70074(3)
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 6.5㎡(1.966평)
- 건물면적
- 35.02㎡(10.594평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 임OO
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 최저가
- 2억 5,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.15 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 1억 8,060만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.09 | 1억 2,642만원51% | 유찰 |
| -2026.05.14 | 8,849만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.06.18 | 2억 5,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 705일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 736일 |
| 매각일 | 2026.06.184차 | 890일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 6.5㎡(1.966평) | 7,740만원 |
| 건물(3) | 35.02㎡(10.594평) | 1억 8,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,190만 7,692원 |
| 건물 | 평 | 1,704만 7,385원 |
- 감정원
- 칠칠
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 및 공공시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 보통임.
- 4필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함.
- 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.11
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 705호 전부 2021.6.23.~2023.6.22. | 전입:2021-06-23 확정:2021-05-28 배당:2024-03-25 | 보:235,600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임OOOOOO | 주거용 전부 2021.6.23.~2023.6.22. | 전입:2021-06-23 확정:2021-05-28 배당:없음 | 보:235,600,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,885만 1,692원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2024.01.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 1번 2024.04.18.자 주택임차권등기(임차보증금 235,600,000원, 전입일자 2021.06.23., 확정일자 2021.05.28.)가 있으나, 망 이경희(1965.8.1.생)의 상속인 임보라, 임경빈으로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에게 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 임대차보증금 반환을 청구하지 않겠다.’는 내용의 대항력포기확약서가 제출되었고, 임대차보증금반환채권의 질권자(겸 주택임차권등기 대위신청인) 서울보증보험 주식회사로부터 ‘대항력을 포기하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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- 14건
- 미반환 평균 보증금
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