경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 419-21, 11층1102호 (수택동,구리더케이타워) 외 3필지 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경85137
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 4.15㎡(1.255평)
- 건물면적
- 22.35㎡(6.761평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경희 / 이경희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 최저가
- 2,487만 5,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 1억 360만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 7,252만원51% | - |
| 매각 83,211,000원 (56.22%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.02.25 | 7,252만원51% | 유찰 |
| 5차2026.04.01 | 5,076만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.05.06 | 3,553만 5,000원76% | 유찰 |
| 7차2026.06.10 | 2,487만 5,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 284일 |
| 매각일 | 2026.06.107차 | 586일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.15㎡(1.255평) | 4,440만원 |
| 건물(1) | 22.35㎡(6.761평) | 1억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,069만 8,795원 |
| 건물 | 평 | 1,532만 3,177원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.11.28
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됨.
- 4필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
- 기본 위생 급/배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 주차타워설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.26
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조미선 | 주거용 건물전부 2021.03.09.~2023.03.08. | 전입:2021-03-03 확정:2021-02-22 배당:2023-03-21 | 보:162,960,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(조미선의 대위권자) | 주거용 건물전부 2021.03.09.~2023.03.08. | 전입:2021-03-03 확정:2021-02-22 배당:2024-10-31 | 보:162,960,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,296만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.03.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 2023.03.21. 접수 제30221호 임차권등기(임차보증금 162,960,000원, 전입일자 2021.03.03확정일자 2021.02.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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