경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 419-21, 14층1402호 (수택동,구리더케이타워) 외 3필지 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경85144
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 4.15㎡(1.255평)
- 건물면적
- 22.35㎡(6.761평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 소OO / 소OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 최저가
- 1,276만 5,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.04 | 7,595만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.08 | 5,316만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.26 | 3,721만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.02 | 2,605만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.07 | 1,823만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.11 | 1,276만 5,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 306일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 328일 |
| 매각일 | 2026.06.118차 | 587일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.15㎡(1.255평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 22.35㎡(6.761평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,120만 4,819원 |
| 건물 | 평 | 1,604만 7,922원 |
- 감정원
- 재연
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 "구리더케이타워" 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 빌라단지 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
- 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.01
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.04.30 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-19 배당:2023-05-10 | 보:164,300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.30.~2023.04.30. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-19 배당:2024-10-31 | 보:164,300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,430만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.01 | 강제경매 |
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