경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 419-21, 3층301호 (수택동,구리더케이타워) 외 3필지 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경84677
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 4.15㎡(1.255평)
- 건물면적
- 22.35㎡(6.761평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 1억 315만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 1억 920만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.19 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| 4차2026.01.15 | 7,644만원51% | - |
| 매각 103,150,000원 (66.12%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 98,777,778원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.07.23 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.15㎡(1.255평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 22.35㎡(6.761평) | 1억 920만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,127만 7,108원 |
| 건물 | 평 | 1,615만 1,457원 |
- 감정원
- 신대한
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
- 본건가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통시됨.
- 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정우 | 주거용 전부 2021.01.22.~ | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-30 배당:2023-02-15 | 보:157,480,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.01.22. ~2023.01.21. | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-30 배당:2025-01-06 | 보:157,480,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.22 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.10.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.09.29 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구1번 2023.2.15.자 주택임차권등기(임차보증금 157,480,000원, 전입일자 2021.1.22., 확정일자 2020.12.30.)가 있으나, 대위변제자인 주택도시보증공사가 대항력 포기 확약서를 제출하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의함
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