경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 419-21, 8층805호 (수택동,구리더케이타워) 외 3필지 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경82527
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 6.5㎡(1.966평)
- 건물면적
- 35.02㎡(10.594평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,166만 4,460원
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 1억 6,287만 820원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 1억 7,220만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.21 | 1억 2,054만원51% | - |
| 매각 162,870,820원 (66.21%) / 입찰 5명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 156,566,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.27 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 532일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 548일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5㎡(1.966평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 35.02㎡(10.594평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,513만 8,462원 |
| 건물 | 평 | 1,393만 2,415원 |
- 감정원
- 정심
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재"돌다리사거리"남서측 인근에 위치하는 구리더케이타워에 소재하며, 주위는 구리시 중심상권지역으로 시장, 숙박업소, 유흥업소, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 밀집되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 구리시중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.
- 1-4 토지 공히 부정형의 형태로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함.
- 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박민희 | 주거용 건물전부 2021.06.30.~ | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-28 배당:2023-04-06 | 보:235,600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인박민희) | 주거용 805호전부 2021.06.30.~2023.06.29. | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-28 배당:2024-09-09 | 보:235,600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,166만 4,460원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.10 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.09.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구1번 2023.4.6.접수 제38238호 주택임차권등기에 관하여, 주택도시보증공사로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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