경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 419-21, 5층507호 (수택동,구리더케이타워) 외 3필지 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경80708
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 3.63㎡(1.098평)
- 건물면적
- 19.54㎡(5.911평)
- 개시결정
- 2023.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 835만 5,000원94.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.11 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.20 | 6,958만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.27 | 4,870만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.05 | 3,409만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.12 | 2,386만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.16 | 1,670만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.21 | 1,169만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.06.25 | 818만 6,000원94.2% | - |
| 매각 8,355,000원 (5.88%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.23 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 563일 |
| 최초진행일 | 2024.09.11 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.63㎡(1.098평) | 4,260만원 |
| 건물(1) | 19.54㎡(5.911평) | 9,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,173만 5,537원 |
| 건물 | 평 | 1,681만 6,106원 |
- 감정원
- 다원
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 "돌다리사거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 구리전통시장,오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.21
- 배당요구종기일
- 2024.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박동진 | 주거용 전부 | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-19 배당:2023-05-02 | 보:139,200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박동진) | 주거용 전부 2021.03.19~2023.03.18 | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-19 배당:2024-01-05 | 보:139,200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.08.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.07 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.12.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.08 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 139,200,000원, 전입일자 2021.03.19. 확정일자 2021.03.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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