경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 381-20, 9층905호 (수택동,클래시아구리오피스텔) 외 1필지 (경기 구리시 안골로63번길 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경6042(2)
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 5.9905㎡(1.812평)
- 건물면적
- 40.86㎡(12.36평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- 3억 4,729만 1,751원
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 6,800만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(기한후납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| -2025.11.19 | 1억 1,270만원51% | 변경 |
| 3차2026.04.09 | 1억 1,270만원51% | - |
| 매각 168,000,000원 (73.04%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 165,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-06-02 - 기한후납부 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 234일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.9905㎡(1.812평) | 6,900만원 |
| 건물(2) | 40.86㎡(12.36평) | 1억 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,151만 8,237원 |
| 건물 | 평 | 1,302만 5,890원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2019.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 구리역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(8호선·경의중앙선) 구리역 등이 소재하고 있는바, 제반 교통환경은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2022.05.20.~2023.05.20. | 전입:2022-06-15 확정:2022-10-21 배당:2025-01-07 | 보:60,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,729만 1,751원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.12.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.07 | 압류 |
| 을(3) | 2025.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.04.08 | 압류 |
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