경기도구리시수택동오피스텔경기 구리시 수택동 380-24, 5층503호 (수택동,어울림홈타운) (경기 구리시 안골로63번길 14-17)
경매 2024타경70074(1)
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 11.268㎡(3.409평)
- 건물면적
- 49.29㎡(14.91평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 최저가
- 2억 1,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.15 | 3억 200만원 | 유찰 |
| -2026.03.05 | 2억 1,140만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 705일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 736일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.268㎡(3.409평) | 9,060만원 |
| 건물(1) | 49.29㎡(14.91평) | 2억 1,140만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 804만 469원 |
| 건물 | 평 | 1,417만 8,404원 |
- 감정원
- 칠칠
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 2018.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
- 사다리형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 503호 전부 2020.11.30~2024.11.30 | 전입:2020-12-11 확정:2022-04-11 배당:2024-02-20 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.01.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
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수택동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,871만원
데이터 출처