경기도구리시교문동아파트경기 구리시 교문동 809, 104동 18층1802호 (교문동,한가람아파트) (경기 구리시 장자대로37번길 70)
과거 경매 이력
경매 2024타경81333
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 68.004㎡(20.571평)
- 건물면적
- 121.77㎡(36.835평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 2억 5,779만 5,249원
- 감정가
- 10억 4,300만원
- 매각가
- 8억 6,100만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 10억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 7억 3,010만원30% | - |
| 매각 888,888,000원 (85.22%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 850,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-12-30 | ||
| 3차2026.03.03 | 7억 3,010만원30% | - |
| 매각 861,000,000원 (82.55%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 751,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 445일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.004㎡(20.571평) | 5억 2,150만원 |
| 건물(1) | 121.77㎡(36.835평) | 5억 2,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 766만 8,667원 |
| 건물 | 평 | 1,415만 7,730원 |
- 감정원
- 중산
- 가격시점
- 2024.08.21
- 공시가격
- 612,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대 이며 인근으로 각급 학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이 혼재하는 등 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,779만 5,249원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.09.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.04.02 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.05.27 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.07.26 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.08.16 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2024.09.12 | 압류 |
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