경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 735-9, 6층601호 (교문동,다건씨티) (경기 구리시 안골로 44-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경75089
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 7.79㎡(2.356평)
- 건물면적
- 57.87㎡(17.506평)
- 개시결정
- 2023.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 다OOOOOOOO / 다OOOOOOOO
- 채권자
- 최양열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 매각가
- 2억 1,222만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.25 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.30 | 2억 720만원30% | - |
| 매각 212,220,000원 (71.7%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-15 | ||
| 납부 : 2024-07-05 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.04.25 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.79㎡(2.356평) | 1억 4,800만원 |
| 건물(1) | 57.87㎡(17.506평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,899만 8,716원 |
| 건물 | 평 | 845만 4,244원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2023.06.20
- 보존등기일
- 2004.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "구리시립체육공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 주상용건물 및 각종 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약6미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비,주차시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 배당요구종기일
- 2023.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주새얼 | 주거용 전부 2022.11.04~2024.11.04 | 전입:2022-12-27 확정:2023-09-01 배당:2023-08-25 | 보:20,000,000원 월:1,045,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.07.21 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2023.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 구리시 교문동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 구리시 교문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
교문동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,773만원
데이터 출처