경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 735-9, 3층301호 (교문동,다건씨티) (경기 구리시 안골로 44-1)
경매 2023타경75072
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 7.79㎡(2.356평)
- 건물면적
- 57.87㎡(17.506평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 다OOOOOOOO / 다OOOOOOOO
- 채권자
- 최양열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 최저가
- 1억 4,063만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.24 | 2억 90만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.29 | 1억 4,063만원51% | - |
| 매각 220,000,000원 (76.66%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-12 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.79㎡(2.356평) | 8,610만원 |
| 건물(1) | 57.87㎡(17.506평) | 2억 90만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,105만 2,632원 |
| 건물 | 평 | 1,147만 6,065원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2023.06.21
- 보존등기일
- 2004.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구리시 교문동 소재 "구리세무서" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업용부동산, 공공시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로 각지에 접함.
- 급·배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비(주차타워) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임재춘 | 주거용 | 전입:2023-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.07.21 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2023.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.09 | 임의경매 |
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교문동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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