경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 11층1108호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경5872
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 4.9869㎡(1.509평)
- 건물면적
- 31.39㎡(9.495평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 김찬규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 2억 676만 5,000원1.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 2억 300만원 | - |
| 매각 206,765,000원 (101.85%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 289일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.9869㎡(1.509평) | 6,090만원 |
| 건물(1) | 31.39㎡(9.495평) | 1억 4,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,221만 1,995원 |
| 건물 | 평 | 1,496만 5,771원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 상업시설, 위락시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반입지여건 등은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 구리역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약4미터의 도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김찬규 | 주거용 전부 2020.11.30.~2022.11.30. | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-03 배당:2025-02-05 | 보:207,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.26 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기(임차보증금 207,000,000원, 전입일 2020.11.30. 확정일 2020.11.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 구리시 교문동 오피스텔
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경기도 구리시 교문동
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