경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 15층1505호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경75345
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 6.2594㎡(1.893평)
- 건물면적
- 39.4㎡(11.918평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 권영란
- 청구금액
- 2억 9,713만 4,246원
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 1억 8,480만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.28 | 2억 6,400만원 | 변경 |
| 1차2026.01.27 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 8,480만원30% | - |
| 매각 184,800,000원 (70%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 436일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.2594㎡(1.893평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 39.4㎡(11.919평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,265만 2,970원 |
| 건물 | 평 | 1,550만 4,656원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남측 및 남서측으로 폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급 • 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권영란 | 주거용 202호전부 2020.09.21 ~현재까지 | 전입:2020-09-22 확정:2020-09-01 배당:2024-07-05 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,713만 4,246원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 순위번호 4번 임차권등기, 임대차보증금 257,000,000원, 전입일자 2020.9.22.확정일자 2020.9.1.). 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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