경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 14층1409호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경75642
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 5.6716㎡(1.716평)
- 건물면적
- 35.7㎡(10.799평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김다흰
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 1억 6,380만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 1억 6,380만원30% | - |
| 매각 163,800,000원 (70%) / 입찰 1명 / 대한토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 397일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 561일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.6716㎡(1.716평) | 1억 1,700만원 |
| 건물(1) | 35.7㎡(10.799평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,062만 9,099원 |
| 건물 | 평 | 1,083만 4,337원 |
- 감정원
- 이용희
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 제반 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.
- 형상은 부정형이고, 인접지와 등고평탄한 건부지임.
- 남측으로 폭 약 8미터 내외, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다흰 | 주거용 1409호전부 2020.09.25.~2022.09.24. | 전입:2020-09-23 확정:2020-09-07 배당:2024-04-23 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.24 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 구리시 교문동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 구리시 교문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
교문동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,773만원
데이터 출처