경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 8층810호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경74694
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 6.547㎡(1.98평)
- 건물면적
- 41.21㎡(12.466평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 1억 3,719만원46.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 1억 8,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 1억 2,642만원51% | - |
| 매각 137,190,000원 (53.17%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 135,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.547㎡(1.98평) | 7,740만원 |
| 건물(1) | 41.21㎡(12.466평) | 1억 8,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,182만 2,209원 |
| 건물 | 평 | 1,448만 7,406원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 아파트단지 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형의 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송세영 | 주거용 건물 전부 2021.04.30.~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-04-14 배당:2023-05-30 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.04.04 | 압류 |
| 을(4) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.04.03 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.05.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일 2021. 5. 3., 확정일자 2021. 4. 14.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사가 2024. 5. 16.자 대항력포기확약서(채권자가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전부를 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의)를 제출함
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