경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 10층1004호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
경매 2023타경82995
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 6.6741㎡(2.019평)
- 건물면적
- 42.01㎡(12.708평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정상훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 최저가
- 1,101만 7,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 1억 9,110만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.19 | 1억 3,377만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.24 | 9,363만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.04 | 6,554만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.11 | 4,588만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.15 | 3,211만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.27 | 2,248만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.07.01 | 1,573만 8,000원94.2% | 유찰 |
| -2025.08.05 | 1,101만 7,000원96% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 524일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.6741㎡(2.019평) | 1억 3,650만원 |
| 건물(1) | 42.01㎡(12.708평) | 1억 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,045만 2,196원 |
| 건물 | 평 | 1,074만 1,265원 |
- 감정원
- 알파
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 블록 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 기계식주차설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정상훈 | 주거용 전부 2021.04.29.부터 | 전입:2021-04-29 확정:2021-04-14 배당:2023-05-30 | 보:269,790,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.04.04 | 압류 |
| 을(6) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.01.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 금 269,790,000원, 주민등록일자 2021.4.29., 확정일자 2021.4.14.)배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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