경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 14층1410호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경70302
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 6.547㎡(1.98평)
- 건물면적
- 41.21㎡(12.466평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 1억 5,222만 2,000원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 1억 8,620만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.26 | 1억 3,034만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.02 | 9,123만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.07 | 6,386만 6,600원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.11 | 4,470만 6,600원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.16 | 3,129만 4,600원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.08.20 | 2,190만 6,200원91.8% | 유찰 |
| -2025.09.24 | 1,533만 4,000원94.2% | 변경 |
| 9차2025.09.24 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 10차2025.10.29 | 1억 8,620만원30% | 유찰 |
| 11차2025.12.03 | 1억 3,034만원51% | 유찰 |
| 12차2026.01.21 | 9,123만 8,000원65.7% | - |
| 매각 152,222,000원 (57.23%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 137,977,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.27 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 467일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.547㎡(1.98평) | 1억 3,300만원 |
| 건물(1) | 41.21㎡(12.466평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,031만 4,648원 |
| 건물 | 평 | 1,066만 9,020원 |
- 감정원
- 신영
- 가격시점
- 2024.01.18
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 소로 및 세로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.05.03~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2024-03-27 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최연정 | 주거용 전부 2021.05.03.~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2023-06-01 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.04.04 | 압류 |
| 을(4) | 2023.06.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사에서는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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