경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 10층1007호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경82735
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 5.0044㎡(1.514평)
- 건물면적
- 31.5㎡(9.529평)
- 개시결정
- 2023.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서현석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 2억 700만원2.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 1억 4,910만원30% | 유찰 |
| -2025.02.26 | 1억 437만원51% | 변경 |
| 3차2025.09.24 | 1억 437만원51% | - |
| 매각 207,000,000원 (97.18%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 621일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.0044㎡(1.514평) | 1억 650만원 |
| 건물(1) | 31.5㎡(9.529평) | 1억 650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,128만 1,272원 |
| 건물 | 평 | 1,117만 6,409원 |
- 감정원
- 두륜
- 가격시점
- 2024.01.12
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "한양대학교구리병원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 주상용 건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 남측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서현석 | 주거용 전부 2021.03.12.부터 | 전입:2021-03-12 확정:2021-02-09 배당:2023-05-12 | 보:207,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.04.04 | 압류 |
| 을(4) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.22 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2023.05.12.접수 제52555호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 207,000,000원, 전입일 2021.03.12., 확정일자 2021.02.09.)
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