경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 14층1407호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
경매 2023타경81459
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 5.0044㎡(1.514평)
- 건물면적
- 31.5㎡(9.529평)
- 개시결정
- 2023.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 정택선
- 청구금액
- 2억 1,100만원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 2,588만 3,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 5,400만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.12 | 7,546만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.16 | 5,282만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.10.28 | 3,697만 5,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.12.02 | 2,588만 3,000원88.2% | 변경 |
| -2026.06.10 | 2,588만 3,000원88.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 509일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 523일 |
| 매각일 | 2026.06.10 | 930일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.0044㎡(1.514평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 31.5㎡(9.529평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,318만 8,394원 |
| 건물 | 평 | 1,616만 1,192원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임.
- 본건 남측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각 각 접함.
- 난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비,주차시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정택선 | 주거용 전부 2020.12.7.~2023.12.19. | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-13 배당:2023-12-19 | 보:211,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.23 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.12.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.07 | 압류 |
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