경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 12층1201호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경79760
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 6.933㎡(2.097평)
- 건물면적
- 43.64㎡(13.201평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 이현주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 매각가
- 2억 6,600만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 2억 90만원30% | - |
| 매각 266,000,000원 (92.68%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-08-01 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 526일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 583일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.933㎡(2.097평) | 1억 4,350만원 |
| 건물(1) | 43.64㎡(13.201평) | 1억 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,069만 8,110원 |
| 건물 | 평 | 1,087만 389원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 후면 상업지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중상황은 보통임.
- 인접 도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험 주식회사 업무수탁기관 농협은행 주식회사 | 주거용 전부 | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-21 배당:2020-10-26 | 보:266,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이현주 | 주거용 전부 | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-21 배당:2023-12-05 | 보:266,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.10.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번 2023.10.6.자 주택임차권등기(보증금 266,000,000원, 전입일자 2020.10.26. 확정일자 2020.9.21.) 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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