경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 13층1307호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
경매 진행 중
경매 2023타경1842
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 5.0044㎡(1.514평)
- 건물면적
- 31.5㎡(9.529평)
- 개시결정
- 2023.05.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 전성진
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 최저가
- 1억 339만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.01.30 | 2억 1,100만원 | 변경 |
| 1차2026.04.01 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 1억 339만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 1035일 |
| 최초진행일 | 2024.01.30 | 264일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 1126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.0044㎡(1.514평) | 8,440만원 |
| 건물(1) | 31.5㎡(9.529평) | 1억 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,686만 5,159원 |
| 건물 | 평 | 1,328만 5,759원 |
- 감정원
- 김호
- 가격시점
- 2023.05.23
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구리아이폴리스오피스텔로서 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 교통사정 양호함.
- 인접토지 대비 지면 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘도로에 각각 접하여 있음.
- 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전성진 | 주거용 주택전부 | 전입:2020-11-16 확정:2020-10-30 배당:2023-05-10 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.05.22 | 압류 |
| 을(4) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
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