경기도구리시교문동오피스텔경기 구리시 교문동 227-22, 11층1107호 (교문동,구리아이폴리스) (경기 구리시 체육관로171번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경73496
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 5.0044㎡(1.514평)
- 건물면적
- 31.5㎡(9.529평)
- 개시결정
- 2023.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 조경찬
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 4,500만원31.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.04 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.15 | 1억 4,840만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.21 | 1억 388만원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.25 | 7,271만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.05.30 | 5,090만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.07.04 | 3,563만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.08.08 | 2,494만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.09.12 | 1,745만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.10.17 | 1,222만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.11.21 | 855만 5,000원96% | - |
| 매각 145,000,000원 (68.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-21 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.01.04 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.0044㎡(1.514평) | 1억 600만원 |
| 건물(1) | 31.5㎡(9.529평) | 1억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,118만 1,360원 |
| 건물 | 평 | 1,112만 3,937원 |
- 감정원
- 알파
- 가격시점
- 2023.05.03
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접 토지 대비 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 블록 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 기계식주차설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경찬 | 주거용 전부 2020.12.10.~2024.12.9. | 전입:2020-12-10 확정:2020-11-09 배당:2023-06-05 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.24 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.06.02 | 압류 |
| 을(4) | 2023.10.04 | 주택임차권 |
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