경기도광주시회덕동다세대주택경기 광주시 회덕동 360, 가동 4층402호 (회덕동,예운빌라) (경기 광주시 회덕길28번길 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경3673
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 79.1㎡(23.928평)
- 건물면적
- 55.08㎡(16.662평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 9,479만 3,800원41.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 1억 1,340만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 7,938만원51% | - |
| 매각 94,793,800원 (58.51%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 88,888,880원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.21 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 463일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 480일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.1㎡(23.928평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 55.08㎡(16.662평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 9,216원 |
| 건물 | 평 | 583만 3,633원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2008.08.12
- 공시가격
- 77,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 "경기광주우체국" 북서측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까치 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 건물전부 2023.05.11~2025.05.11 | 전입:2023-05-15 확정:2023-05-15 배당:2024-07-26 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.03.03 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.20 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
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- 1억 8,846만원
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