경기도광주시회덕동다세대주택경기 광주시 회덕동 356-37, 씨동 3층303호 (회덕동,산토리니) (경기 광주시 회덕길28번길 49-50)
경매 2023타경62040
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 56.871㎡(17.203평)
- 건물면적
- 50.6㎡(15.306평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 최저가
- 7,644만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.15 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.20 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| -2024.06.24 | 7,644만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 66일 |
| 최초진행일 | 2024.04.15 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.871㎡(17.203평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 50.6㎡(15.307평) | 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 7,220원 |
| 건물 | 평 | 611만 4,849원 |
- 감정원
- 아주
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2016.05.27
- 공시가격
- 94,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 소재하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 완경사지 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급ㆍ배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정진태 | 주거용 | 전입:2021-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물 전부 2019.10.16~ 2023.10.15 | 전입:2019-09-24 확정:2019-09-24 배당:2023-09-27 | 보:133,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [권유리][현황서상 전:2019-11-19] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.08.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.01.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.04.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.20 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.08.29 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.01.31 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 1. 31. 등기) 있음(임차보증금 :133,000,000원, 주민등록일자 :2019. 11. 19, 점유개시일자 : 2019. 10. 16, 확정일자 : 2019. 9. 24.) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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