경기도광주시회덕동다세대주택경기 광주시 회덕동 356-26, 씨동 1층102호 (회덕동,황제쉐르빌) (경기 광주시 회덕길28번길 61-1)
경매 2023타경58652
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 82.64㎡(24.998평)
- 건물면적
- 76.5㎡(23.141평)
- 개시결정
- 2023.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우백진 / 우백진
- 채권자
- 최은미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 149만 2,000원99.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.04 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| -2024.04.08 | 1억 5,400만원30% | 변경 |
| 2차2024.04.08 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 3차2024.05.13 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 4차2024.06.17 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| 5차2024.07.22 | 7,546만원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.08.26 | 5,282만 2,000원76% | 유찰 |
| 7차2024.09.30 | 3,697만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2024.11.04 | 2,588만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2024.12.09 | 1,811만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2025.02.10 | 1,268만 3,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2025.04.07 | 887만 8,000원96% | 유찰 |
| 12차2025.05.12 | 621만 5,000원97.2% | 유찰 |
| 13차2025.06.16 | 435만 1,000원98% | 유찰 |
| 14차2025.08.25 | 304만 6,000원98.6% | 유찰 |
| 15차2025.09.29 | 213만 2,000원99% | 유찰 |
| -2025.11.03 | 149만 2,000원99.3% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.16 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 782일 |
| 최초진행일 | 2024.03.04 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.64㎡(24.999평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 76.5㎡(23.141평) | 1억 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 2,430원 |
| 건물 | 평 | 760만 5,549원 |
- 감정원
- 하늘
- 가격시점
- 2023.06.22
- 보존등기일
- 2013.10.14
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주파크빌아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 근린생활시설, 농지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
- 부정형, 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 포장세로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 1층출입문 보안설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.15
- 배당요구종기일
- 2023.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병선 | 주거용 102호 전부 2022.06.30.부터 2024.06.29.까지 | 전입:2022-07-04 확정:2022-05-04 배당:2023-08-02 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최은미 | 주거용 씨동 102호 전부 2020.6.30. | 전입:2020-06-30 확정:2020-05-20 배당:2022-07-27 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.09.04 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.08.31 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(12) | 2023.06.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2022.8.31. 접수번호 58203호 소유권이전청구권가등기 / 을구 주택임차권등기(2022.7.27. 제50949호)는 배당에서 보증금을 전액 변제받지 않은 경우 잔액은 매수인 인수함.
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