경기도광주시회덕동다세대주택경기 광주시 회덕동 345-3, 에이동 4층401호 (회덕동,그린캐슬) (경기 광주시 회덕길28번길 26-19)
경매 2024타경7323
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 60.89㎡(18.419평)
- 건물면적
- 52.28㎡(15.815평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOOOOOOOOOOO / 강OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 충남신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 최저가
- 1억 1,123만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 1억 5,890만원30% | 유찰 |
| -2025.10.13 | 1억 1,123만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.89㎡(18.419평) | 9,080만원 |
| 건물(1) | 52.28㎡(15.815평) | 1억 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 1,214원 |
| 건물 | 평 | 861만 2,077원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2013.07.19
- 공시가격
- 88,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 탄벌동 소재 "회덕동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 광주시청, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 자루형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이구형 | 주거용 건물 전부 2023.02.13~2025.02.12 | 전입:2023-02-13 확정:2023-01-29 배당:2025-01-15 | 보:139,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 2023.02.13~2025.02.12 | 전입:2023-02-13 확정:2023-01-29 배당:2025-02-10 | 보:139,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.06 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 가압류 |
| 을(11) | 2025.02.20 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 회덕동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 회덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
회덕동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 45건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,846만원
데이터 출처