경기도광주시회덕동다세대주택경기 광주시 회덕동 313-2, 3동 4층401호 (회덕동,청우하이츠) (경기 광주시 행정타운로138번길 21-27)
경매 2024타경54237
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 63.2㎡(19.118평)
- 건물면적
- 55.06㎡(16.656평)
- 개시결정
- 2024.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 배장열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 4,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 2억원 | 유찰 |
| -2024.10.07 | 1억 4,000만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 63일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.2㎡(19.118평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 55.06㎡(16.656평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 5,823원 |
| 건물 | 평 | 720만 4,611원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2012.08.31
- 공시가격
- 91,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 대체로 사다리형에 유사한 평지로서, 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영우 | 주거용 401호 전부 2021.04.22.부터 | 전입:2021-04-26 확정:2021-03-15 배당:2024-04-30 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.02.17 | 압류 |
| 을(4) | 2023.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.12 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,846만원
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