경기도광주시회덕동다세대주택경기 광주시 회덕동 178, 비동 3층302호 (회덕동,레드빌) (경기 광주시 회덕길68번길 27)
과거 경매 이력
경매 2023타경65421
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 50.625㎡(15.314평)
- 건물면적
- 44.36㎡(13.419평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.03 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.10 | 1억 500만원30% | - |
| 매각 105,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 63일 |
| 최초진행일 | 2024.05.03 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.625㎡(15.314평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 44.36㎡(13.419평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 118만 5,185원 |
| 건물 | 평 | 670만 6,908원 |
- 감정원
- 세정
- 가격시점
- 2023.11.13
- 보존등기일
- 2014.04.23
- 공시가격
- 78,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕동 마을회관" 북측 근거리에 위치하는 레드빌 제비동 제3층 제302호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 부정형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 302호 전부 2019.11.26.~ | 전입:2019-11-26 확정:2019-10-23 배당:2023-11-15 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.06 | 강제경매 |
| 을(5) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2019. 11. 26., 확정일자 2019. 10. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,846만원
데이터 출처