경기도광주시회덕동다세대주택경기 광주시 회덕동 156-150, 비동 1층101호 (회덕동,리오팰리스) 외 1필지 (경기 광주시 회덕길 112-23)
과거 경매 이력
경매 2023타경66936
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 64.75㎡(19.587평)
- 건물면적
- 55.12㎡(16.674평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한상용 / 한상용
- 채권자
- 성남수정새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 1억 2,557만원49.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.09 | 1억 7,360만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.06 | 1억 2,152만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.10 | 8,506만 4,000원65.7% | - |
| 매각 177,700,000원 (71.65%) / 12명 / 미납 | ||
| 5차2025.05.12 | 8,506만 4,000원65.7% | - |
| 매각 125,570,000원 (50.63%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 125,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 515일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.75㎡(19.587평) | 4,960만원 |
| 건물(1) | 55.12㎡(16.674평) | 1억 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 6,023원 |
| 건물 | 평 | 1,189만 8,765원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2017.07.04
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및다세대주택, 전원주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
- 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.01.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.02.05 | 압류 |
| 갑(4-1) | 2020.09.28 | 공매공고 |
| 갑(8) | 2022.04.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.11.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 회덕동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 회덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
회덕동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 45건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,846만원
데이터 출처