경기도광주시퇴촌면단독주택

경기 광주시 퇴촌면 우산리 152 (경기 광주시 퇴촌면 천진암로1091번길 75)

경매 2025타경51082

성남지원 2계 (031-737-1322)
대지권
-
건물면적
195.16㎡(59.036평)
개시결정
2025.01.20 (강제경매)
소유자 / 채무자
송윤석 / 송윤석
채권자
김종환
청구금액
-
감정가
4억 6,987만 3,000원
최저가
2억 3,023만 8,000원51%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2025.09.014억 6,987만 3,000원유찰
2차2025.10.133억 2,891만 1,000원30%유찰
-2025.11.102억 3,023만 8,000원51%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.20기준일
감정기일2025.02.2031일
배당요구종기일2025.04.0777일
경매공고일2025.08.15207일
최초진행일2025.09.01224일

토지/건물 현황

감정가
4억 6,987만 3,000원
구분면적감정가
토지(2)-3억 1,511만 5,000원
건물(1)160.35㎡(48.506평)1억 4,431만 5,000원
건물(1)34.81㎡(10.53평)1,044만 3,000원
가격비
대지권 67% | 건물 33%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평262만 1,417원
감정원
천지
가격시점
2025.02.20
보존등기일
2006.05.17
공시가격
-개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "소미마을" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
  • 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
  • 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임
  • 남동측 및 남서측으로 노폭 3~4m의 포장 도로와 접함.

임차인 현황

말소기준일
2019.03.12
배당요구종기일
2025.04.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2014.03.24소유권이전
을(6)2019.03.12근저당권설정
을(8)2021.12.06근저당권설정
갑(3)2024.11.06소유권이전
갑(4)2025.01.20강제경매

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높음
66.8점
단독주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
31건
HUG 보증사고
7건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
1억 5,389만원
출처일시
세움터
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한국자산관리공사
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