경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 도수리 626, 4층401호 (화엄빌라) (경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경57137
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 84.875㎡(25.675평)
- 건물면적
- 55.93㎡(16.919평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장용준 / 장용준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 1,350만원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.28 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.02 | 1억 1,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.20 | 8,281만원51% | - |
| 매각 113,500,000원 (67.16%) / 입찰 19명 / 김성호 | ||
| ( 2위금액 111,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 납부 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-13 | ||
| 배당종결 : 2025-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.03 | 68일 |
| 최초진행일 | 2024.10.28 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.875㎡(25.675평) | 6,760만원 |
| 건물(1) | 55.93㎡(16.919평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 79만 6,465원 |
| 건물 | 평 | 599만 3,262원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2017.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문동철 | 주거용 401호 전부 | 전입:2020-10-05 확정:2020-10-26 배당:2022-12-01 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.12.01 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.30 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.05.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 2024. 7. 1.자로 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 금액은 포기하고 임차권 말소에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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