경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 도수리 626-4, 1층101호 (화엄빌라) (경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 17)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경68779
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 84.875㎡(25.675평)
- 건물면적
- 55.93㎡(16.919평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장용준 / 장용준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 766만 7,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 9,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 6,517만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.05 | 4,561만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.09 | 3,193만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.16 | 2,235만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.20 | 1,564만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.22 | 1,095만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.06.29 | 766만 7,000원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 326일 |
| 매각일 | 2026.06.299차 | 613일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.875㎡(25.675평) | 5,320만원 |
| 건물(1) | 55.93㎡(16.919평) | 7,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 6,804원 |
| 건물 | 평 | 471만 6,591원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2017.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임.
- 필지를 달리하는 수 개동의 건물로 단지를 형성하고 있으며, 단지 내 포장도로를 통하여 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥외주차장, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.10
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태규 | 주거용 전부 2021.5.6. ~ | 전입:2021-05-06 확정:2021-04-12 배당:2023-06-19 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101호전부 2021.05.06 ~2023.11.22 | 전입:2021-05-06 확정:2021-04-12 배당:2025-03-31 | 보:145,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,995만 9,399원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.10.25 | 강제경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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