경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 도수리 626-4, 4층401호 (화엄빌라) (경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경57144
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 84.875㎡(25.675평)
- 건물면적
- 55.93㎡(16.919평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장용준 / 장용준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 2,355만원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.27 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 1억 1,900만원30% | - |
| 매각 123,550,000원 (72.68%) / 입찰 1명 / 최하병 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 657일 |
| 최초진행일 | 2026.02.27 | 672일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.875㎡(25.675평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 55.93㎡(16.919평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 60만 884원 |
| 건물 | 평 | 703만 3,513원 |
- 감정원
- 창조
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2017.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택,다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방, 엘리베이터, 주차장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성원 | 주거용 건물 전부 2020.6.19.(점유개시일자) | 전입:2020-06-19 확정:2020-06-11 배당:2023-08-17 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 2020.06.21.~2024.06.20. | 전입:2020-06-19 확정:2020-06-11 배당:2024-06-19 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.26 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.05.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.08.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금: (1차)금175,000,000원 (2차)금160,000,000원, 주민등록일자: 2020.06.19, 점유개시일자: 2020.06.19, 확정일자: (1차)2020.06.11. (2차)2022.06.15.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사(양도인 임차인 이성원)가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기말소에 동의하는 인수조건확약서 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 퇴촌면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 퇴촌면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
퇴촌면 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처