경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 광동리 326-15, 3층301호 (드림빌) (경기 광주시 퇴촌면 산수로 1254-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경67653
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 32.27㎡(9.762평)
- 건물면적
- 41.41㎡(12.526평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강샛별 / 강샛별
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 매각가
- 6,559만 9,000원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 1억 900만원 | 유찰 |
| -2025.06.23 | 7,630만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.28 | 1억 900만원 | 유찰 |
| -2025.09.01 | 7,630만원30% | 변경 |
| 3차2025.09.01 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 4차2025.10.13 | 7,630만원30% | 유찰 |
| 5차2025.11.10 | 5,341만원51% | - |
| 매각 65,599,000원 (60.18%) / 입찰 1명 / 조한표 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.10 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 202일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.27㎡(9.762평) | 4,360만원 |
| 건물(1) | 41.41㎡(12.527평) | 6,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 1,100원 |
| 건물 | 평 | 522만 723원 |
- 감정원
- 진흥
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2015.01.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 광동리에 소재하는 "퇴촌면 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지방도를 주변으로 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통임
- 삼각형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건의 북동측으로 소재하는 로폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 진입함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등의 설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민욱 | 주거용 건물전부 | 전입:2021-09-30 확정:2021-10-05 배당:2023-10-16 | 보:123,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(강민욱) | 주거용 건물전부 2021.09.30.~2023.10.05. | 전입:2021-09-30 확정:2021-09-30 배당:2024-12-10 | 보:123,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 [보:(1차)2021.09.10.123,000,000, (2차)2021.10.05.123,000,000, 확:(1차) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2021.10.05 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(8) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.10.08 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2025.08.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사:2025.06.20.자로 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함
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