경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 광동리 130-2, 102동 지1층비01호 (예운빌) (경기 광주시 퇴촌면 광동로52번길 34-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경7217
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 107.96㎡(32.658평)
- 건물면적
- 75.69㎡(22.896평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황원혁 / 황원혁
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 7,580만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 7,546만원51% | - |
| 매각 75,800,000원 (49.22%) / 입찰 2명 / 김미숙 | ||
| ( 2위금액 75,475,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 107.96㎡(32.658평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 75.69㎡(22.896평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 582원 |
| 건물 | 평 | 403만 5,639원 |
- 감정원
- 가원
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2012.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 광동리에 소재하는 "퇴촌면 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 서측 및 북측 인근으로 통과하는 산수로 및 광동로변에 버스정류장이 소재함.
- 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
- 급배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황종희 | 주거용 건물전부 2023.08.31~2025.08.31 | 전입:2023-08-18 확정:2023-08-18 배당:2025-01-07 | 보:25,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.05.15 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.05.15 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.02 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.05.09 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 퇴촌면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 퇴촌면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
퇴촌면 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,389만원
데이터 출처