경기도광주시퇴촌면다세대주택경기 광주시 퇴촌면 관음리 683-13, 비동 1층101호 (웰트리움) (경기 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 39-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경60546
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 73.54㎡(22.246평)
- 건물면적
- 61.32㎡(18.549평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김이순 / 김이순
- 채권자
- 엠에스에이치제십오차유동화전문 유한회사(양도인 경기남부수협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 1억 3,010만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.10 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.14 | 1억 2,390만원30% | - |
| 매각 130,100,000원 (73.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-05-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-03 | ||
| 배당종결 : 2025-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 246일 |
| 최초진행일 | 2025.03.10 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.54㎡(22.246평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 61.32㎡(18.549평) | 1억 620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 2,741원 |
| 건물 | 평 | 572만 5,376원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2017.11.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 오리 소재 "퇴촌남종면주민자치센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접해있음.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.18
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임수철 | 주거용 전부 2021.02.19~2023.02.19 | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-22 배당:2024-08-13 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.01.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.01.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.06.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 퇴촌면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 퇴촌면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
퇴촌면 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,389만원
데이터 출처